Ktoré banky poskytujú hypotéky s materským kapitálom 2019-2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 14:16

V roku 2020 bolo celkom možné vziať si hypotéku od banky a použiť materský kapitál ako prvú splátku. Mnoho popredných úverových inštitúcií podporuje rodiny s deťmi a robí všetko pre to, aby zjednodušili podmienky na získanie pôžičky na bývanie. Ďalej o tom, za akých podmienok je poskytnutá hypotéka, kde sa ako záloha používa materský kapitál a ktoré banky poskytujú tieto služby v roku 2020.

Ako používať maternicový kapitál

Podľa právnych predpisov Ruskej federácie môže byť materský kapitál použitý na zlepšenie podmienok bývania. V roku 2020 sa vláda rozhodla zvýšiť jeho veľkosť. Zmeny sa dotknú len tých rodín, ktoré čakajú druhé dieťa. Teraz teda rodičia dostanú o 150 000 rubľov viac ako v predchádzajúcom roku, to znamená 616 617 rubľov.

Kúpu bývania však nie je možné ani za túto sumu. Väčšina rodín, ktoré získali certifikát, ho preto používa na nákup nehnuteľnosti pomocou hypotekárneho úveru.

Právne predpisy doteraz umožňujú investovať peniaze pridelené v rámci programu v týchto oblastiach:

1. Záloha na hypotekárny úver. Je to veľmi výhodné, najmä ak rodina nemá finančné prostriedky na zaplatenie prvej časti pôžičky na bývanie. Buďte pripravení na to, že nie všetky banky budú pracovať s materským kapitálom. Veľmi dôležitou podmienkou pre všetky úverové inštitúcie sú vlastné úspory rodinných príslušníkov. Ak nemôžete predložiť dokument potvrdzujúci, že ich máte, pripravte sa na to, že banka hypotéku s najväčšou pravdepodobnosťou odmietne.
2. S pomocou materského kapitálu môžete splatiť úroky z pôžičky a časť dlhu. Ak to chcete urobiť, musíte kontaktovať banku, v ktorej ste si zobrali hypotéku, a vopred oznámiť zamestnancom, že ju chcete splatiť. Na tom istom mieste si vypýtajte potvrdenie o získaní pôžičky s uvedenou sumou, úrokom, menami dlžníkov a podobne. Nezabudnite si vziať bežný účet banky, do ktorej plánujete previesť materský kapitál. Potom musíte ísť do dôchodkového fondu a napísať vyhlásenie. Peniaze budú pripísané na bankový účet (po všetkých kontrolách) do 1-2 pracovných dní.

Zaujímavé! Výška materského kapitálu v roku 2020 na druhé dieťa

Aké bývanie je možné požičať si na materský kapitál

Na bývanie sú kladené prísne požiadavky, pričom časť sumy, za ktorú sa spláca pomocou materského kapitálu. Menovite:

• byt sa musí nachádzať na území Ruskej federácie;
• byt musí byť obývateľný;
• bývanie by nemalo chátrať, chátrať;
• byt musí mať všetku potrebnú komunikáciu.

Registrácia

Získať hypotéku od banky a zaplatiť prvú splátku v roku 2020 pomocou materského kapitálu nie je také ťažké. Hlavnou vecou je premyslieť si každý krok vopred. Čo musíme urobiť:

1. Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je získať samotný certifikát. To sa musí vykonať bezprostredne po narodení dieťaťa. Zhromažďujeme všetky potrebné dokumenty a ideme do dôchodkového fondu.
2. Vopred si premyslíme, čo mineme materský kapitál. Ak sa rozhodnete pre kúpu domu, mali by ste si vopred premyslieť, ako ho budete predávať - zaplatiť pôvodnú splátku alebo splatiť časť sumy a úroky z existujúcej pôžičky.
3. Ďalším veľmi dôležitým bodom je výber banky. Nezabudnite si dôkladne preštudovať všetky podmienky, ktoré úverové inštitúcie poskytujú, a zamerajte sa na tú, ktorej program je najvhodnejší.
4. Potom zozbierame všetky potrebné dokumenty na získanie hypotekárneho úveru a ideme do banky. V dotazníku poskytnutom zamestnankyňou inštitúcie je potrebné poznamenať, že na splatenie hypotéky bude použitý materský kapitál. Na potvrdenie dostávame certifikát od dôchodkového fondu, v ktorom sa uvádza, že na osobnom účte sú finančné prostriedky poskytnuté štátom.
5. Potom, čo banka schváli pôžičku, musíte začať hľadať vhodné bývanie.
6. Vypisujeme záväzky. Na vynaloženie materského kapitálu na nákup bývania je potrebné, aby bol v spoločnom spoluvlastníctve. Pôžička je poskytnutá jednej osobe a akcie sú rozdelené presne po splatení hypotéky, a to do 6 mesiacov. Notárska povinnosť a je potrebná na potvrdenie dôchodkového fondu, že dôjde k rozdeleniu majetku. Takáto záruka od dlžníka. Vydanie záväzku stojí asi 1 500-2 000 rubľov. Notár musí poskytnúť sobášny list, pasy, rodné listy všetkých rodinných príslušníkov, zmluvu o pôžičke, výpis z evidencie vlastníctva bývania (od Rosreestra) a osvedčenie o materskom kapitáli. Nezabudnite požiadať notára o niekoľko kópií. V budúcnosti vám budú užitočné pri zostavovaní akcií, pretože jednu kópiu dáte dôchodkovému fondu.
7. Potom ideme do dôchodkového fondu. Tam vyplníme žiadosť, kde uvedieme hlavný cieľ, na ktorý chceme nasmerovať štátnu pomoc.
8. Potom penzijný fond starostlivo skontroluje všetky dokumenty a vybrané bývanie.
9. Nasledovať bude uzavretie transakcie a podpísanie hypotekárnej zmluvy.
10. Potom je transakcia zaregistrovaná u spoločnosti Rosreestr.

Základné požiadavky bánk

Banky, ktoré pracujú s materským kapitálom, majú na dlžníka niekoľko požiadaviek:

• ak je dlžník klientom banky, úroková sadzba hypotéky sa môže znížiť a žiadosť sa bude posudzovať rýchlejšie;
• rodina má ďalšie úspory;
• jeden z rodinných príslušníkov dostáva stabilný plat a pracuje v rozvojovom podniku;
• organizácia, v ktorej dlžník pracuje, by nemala mať veľké dlhy voči bankám;
• rodinní príslušníci musia mať bielu úverovú históriu.

Všetky tieto podmienky zvyšujú šance na schválenie pôžičky so zapojením materského kapitálu.

Najlepšia ponuka od Sberbank

Hypotéku so zapojením materského kapitálu ako počiatočnej platby je možné získať od Sberbank. Inštitúcia ponúka najvýhodnejšie podmienky pre tých, ktorí si chcú kúpiť bývanie na úver.

Sberbank:

• poskytuje výhody mladým rodinám;
• neúčtuje si províziu za platby;
• ponúka čiastočné alebo úplné využitie materského kapitálu;
• poskytuje zľavu zo sadzby pri prijímaní miezd na karte Sberbank;
• navrhuje použiť kapitál na nákup rozostavaného a dokončeného bývania.

Bankové požiadavky na dlžníka:

• vek - najmenej 21 rokov, nie starší ako 75 rokov;
• pracovná skúsenosť - od 6 mesiacov na súčasnom mieste a od 1 roka celkovej pracovnej skúsenosti za posledných 5 rokov;
• dlžník je manžel alebo manželka, ak bývanie nie je rozdelené podľa manželskej zmluvy.

Zaujímavé! Kto má v roku 2020 nárok na materský kapitál na 1. dieťa

Čo ponúka VTB

Vo VTB Banke v roku 2020 si môžete zobrať aj hypotéku a čiastočne ju splatiť pomocou materského kapitálu (a ako akontáciu).

Inštitúcia ponúka nasledujúce podmienky:

1. Počiatočný príspevok by mal pozostávať nielen z materských kapitálových fondov, ale aj z vašich vlastných. Zároveň si môžete z hlavného mesta vziať čiastku, ktorá nepresahuje 15% nákladov na bývanie. Osobné prostriedky musia byť najmenej 10% z ceny bytu.
2. Ak chcete použiť materský kapitál ako zálohu na hypotéku, musíte predložiť osvedčenie a vyhlásenie o výške zostatku. Môžete si ho vziať v pobočke dôchodkového fondu v mieste registrácie.
3. Banka poskytuje aj možnosť čiastočného splatenia existujúceho úveru. Ak to chcete urobiť, musíte kontaktovať PF v mieste registrácie.

Podmienky od Rosselkhozbank

Ruská poľnohospodárska banka ponúka hypotéku využívajúcu materský kapitál ako zálohu a splatenie časti pôžičky v roku 2020.

Hlavné podmienky:

• špeciálne podmienky pôžičky pre mladé rodiny;
• predčasné splatenie pôžičky bez obmedzení;
• schopnosť potvrdiť príjem vo forme banky;
• žiadne provízie za pôžičku;
• možnosť zvoliť si schému splácania pôžičky.

Podmienky pre dlžníka:

1. Jeden z dlžníkov musí byť správcom materských a všeobecných kapitálových fondov.
2. Od 0% nákladov na obstarané bývanie za predpokladu, že veľkosť základného imania spĺňa alebo presahuje sumu minimálnej požadovanej zálohy: najmenej 10% nákladov na obstaranie nehnuteľnosti, najmenej 15% pri kúpe byt v novostavbe.
3. Do 3 mesiacov odo dňa uzavretia zmluvy o pôžičke musia byť na splatenie dlhu použité finančné prostriedky z materského kapitálu.