Materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania v roku 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 14:16

Program, ktorý začal fungovať v roku 2007, je zameraný na vládnu pomoc rodinám s deťmi. V takom prípade môžete minúť materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania. Nižšie sa dozviete, aké sú pravidlá v roku 2021.

Základné pojmy

Zákon umožňuje použitie certifikačných fondov na formalizovaný nákup bývania. Po prvé, rodina musí zdôvodniť, na aký predmet vynaloží peniaze - byt, dom alebo podiel. Výsledkom transakcie môže byť kúpa alebo rozšírenie domu.

Podľa Kódexu bývania RF sú schválené typy nehnuteľností, ktoré sa považujú za obytné. To platí pre tieto typy bývania:

• miestnosť;
• domov, byt;
• podiel na dome, byte.

Mali by ste tiež venovať pozornosť veku obytnej budovy. Nasledujúce normy sú schválené zákonom:

1. Okamžité použitie kapitálu, to znamená, kým dieťa nedosiahne 3 roky. To je povolené na nákup bývania na hypotéku alebo na jeho zaplatenie, ak bolo vydané skôr.
2. Po 3 rokoch je možné míňať finančné prostriedky na rôzne účely definované zákonom.

Používanie certifikátu na zlepšenie domácnosti je bežné. Ak rodina ešte nemá vlastný domov, môže túto podporu použiť na získanie vlastníctva k nehnuteľnosti.

Kúpna zmluva

Zlepšovanie životných podmienok je povolené dvoma spôsobmi:

• plná platba materským kapitálom;
• pridanie osobných prostriedkov do osvedčenia.

Pri uzatváraní transakcií s nehnuteľnosťami kupujúci a predávajúci uzatvoria kúpnu zmluvu. A s materským kapitálom sa objavuje tretia strana - PFR. Pri použití certifikačných prostriedkov je platba odložená, pretože finančné prostriedky sú prevádzané na účet predávajúceho niekoľko mesiacov.

V dôsledku toho kúpna a predajná zmluva využívajúca kapitál obsahuje niekoľko bodov:

• suma vyplatená z osobných peňazí;
• finančné prostriedky prevedené z materského kapitálu;
• nadobudnutie vlastníctva po prevode osvedčenia na predajcu finančných prostriedkov.

Kupujúci a predávajúci musia povolenie transakcie písomne potvrdiť. Ak to chcete urobiť, musíte sa obrátiť na spoločnosť Rosreestr, kde prebieha registrácia záložného práva na nehnuteľnosť voči finančným prostriedkom vyplácaným z osobných peňazí. Predajca ich potom musí dostať od PF. Potom je potrebné odstrániť vklad a vlastníctvo prechádza na kupujúceho.

Kúpa domu

Na vynaloženie materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania existujú určité podmienky. Je dôležité, aby bol dom považovaný za bezpečný pre život, poskytoval pohodlie a bol vhodný pre hygienické normy.

Okrem toho musí:

• byť umiestnené v obytnej komunite;
• byť predmetom individuálnej stavby;
• majú kúrenie, kanalizáciu, tečúcu vodu a elektrinu.

Odpisy objektu by nemali byť vyššie ako 50%.

Kúpiť núdzové bývanie nebude fungovať. Oblasť, kde sa dom nachádza, musí byť majetkom rodiny. Pozemok sa nekupuje za finančné prostriedky osvedčenia.

Ak FIU povolila registráciu v osade, neexistujú žiadne ďalšie obmedzenia. Ak existujú pochybnosti o dome, stavebná komisia to skontroluje: jeho uzavretie bude slúžiť ako základ pre poskytnutie finančných prostriedkov.

Stavba domu

Zariadenie môže rodina postaviť svojpomocne pomocou stavebných firiem. Je povolené použiť materský kapitál na kompenzáciu nákladov na výstavbu zariadenia, ak bolo vykonané po roku 2006.

Ak boli použité služby spoločností tretích strán, potom základom pre získanie osvedčenia bude stavebná zmluva. Je tam zaregistrovaný účet spoločnosti, na ktorý sú peniaze prevedené.

Keď sa stavba vykonáva sama, finančné prostriedky sa neprevádzajú okamžite:

1. Pred stavbou dajte 50%. Ak to chcete urobiť, mali by ste navštíviť FIU s potrebnými dokumentmi: o vlastníctve stránky, registrácii, otvorení účtu, stavebnom povolení.
2. Druhá polovica sa prevádza šesť mesiacov po dokončení stavby domu.

Pozemok je potrebné odkúpiť pre individuálnu bytovú výstavbu. Registrácia sa vykonáva podľa noriem RF LC. Peniaze na kúpu pozemku nebude možné získať, to je možné vykonať iba na stavbu domu.

Ak boli vaše finančné prostriedky použité na tieto účely, je možná náhrada výdavkov. Preto je dôležité mať so sebou všetky potvrdenia, šeky a ďalšie platobné doklady, pretože ich treba predložiť na FIU. Špecialisti sa oboznámia s dokumentmi a potom rozhodnú o kompenzácii.

Kúpa bytu

Prostriedky z materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania je možné použiť na nákup vedľajšieho bývania. Aké sú podmienky do roku 2021? Transakcia sa vykonáva dvoma spôsobmi:

1. Je potrebné počkať, kým dieťa nebude mať 3 roky.
2. Môžete získať hypotéku a použiť kapitál ako akontáciu alebo splátku úveru.

Ak chce rodina použiť peniaze hneď, potom v registrácii hypotéky musí byť v zmluve uvedená potreba kúpy domu. Dokument sa prenesie na FIU. Tiež predpisuje, ako dlho trvá banke prevod finančných prostriedkov predávajúcemu. Peniaze z osvedčenia sa prevádzajú na finančný ústav 2 mesiace po dátume schválenia.

Nezabudnite, že do dvoch mesiacov budete musieť úroky zaplatiť sami. Potom je dovolené použiť peniaze z certifikátu. Rodiny môžu mať s dokončením tejto transakcie určité problémy:

1. Nie všetky finančné inštitúcie poskytujú hypotéky, ktoré budú splácané kapitálom.
2. Je dovolené kontaktovať spotrebné družstvá, ale existuje vysoká sadzba.

Ak je dieťa staršie ako 3 roky, finančné prostriedky z osvedčenia sa prevedú na účet predávajúceho. Nuansy tejto dohody:

1. K vyrovnaniu kupujúceho s predávajúcim nedochádza okamžite, čo je predpísané v zmluve.
2. Predajca môže podľa osvedčenia prevziať certifikát od FIU o zostatku peňazí.
3. V zmluve je uvedené, kedy dôjde k prevodu vlastníctva. To je možné vykonať po podpise zmluvy alebo po prevode finančných prostriedkov.

Prvá možnosť je preferovaná, ak predávajúci súhlasí s takýmito podmienkami. Pri druhom prípade existujú určité riziká, ak FIU neprevedie peniaze a po prevode sumy môže vyžadovať prevod vlastníctva. Toto všetko je vopred špecifikované a musí byť uvedené v zmluve.

Predávajúci môže do dokumentu zahrnúť časť o načasovaní kontaktu kupujúceho s FIU na prevod finančných prostriedkov z osvedčenia. Obvykle sa uvádza 10 dní. Ak jedna strana porušila podmienky, druhá má právo transakciu zrušiť.

Rodiny tak môžu minúť materský kapitál na zlepšenie svojich životných podmienok. Je len dôležité vedieť, aké podmienky platia v roku 2021, a dodržať ich. Okrem nákupu je možné finančné prostriedky vynaložiť aj na opravu a rekonštrukciu existujúcej obytnej nehnuteľnosti.

Hlavnou požiadavkou je, aby dieťa malo 3 roky. Vyžaduje sa vedenie šekov, ktoré bude slúžiť ako základ pre získanie kompenzácie.

Zhrňte

1. Materský kapitál je možné použiť na kúpu bytu alebo domu.
2. Povolené sú iba obytné nehnuteľnosti
3. V zmluve sú uvedené všetky nuansy transakcie vrátane bodov týkajúcich sa použitia certifikačných fondov.
4. Prevod finančných prostriedkov na transakcie vykonáva dôchodkový fond.