Daňový odpočet na byt v roku 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 14:16

Kúpa nehnuteľnosti je dôležitý postup, pri ktorom je potrebné vziať do úvahy mnoho jemností. V takom prípade môžete na byt získať odpočet dane. Povieme vám, aké dokumenty sú potrebné pre tento postup v roku 2021.

Nuansy príjmu

Všetky fyzické osoby, ktoré si zaregistrovali nehnuteľnosť v predchádzajúcom zdaňovacom období rovnajúcom sa 1 kalendárnemu roku, môžu vrátiť daň pri kúpe domu. Ak sa napríklad kúpa bytu uskutočnila v roku 2020, balík dokumentov možno predložiť najskôr v prvom štvrťroku 2021.

Ak je suma dane z príjmu fyzických osôb prevedená do rozpočtu za posledný rok nižšia ako poskytnutý odpočet, je dovolené previesť zostatok peňazí do budúceho zdaňovacieho obdobia. Ak to chcete urobiť, musíte kontaktovať IFTS so sadou požadovaných dokumentov.

To by sa malo vykonať v roku 2022, ak je na rok 2021 požadovaný odpočet, a v roku 2023, ak sa vykoná výpočet na rok 2022. Tieto pravidlá sa musia dodržiavať každoročne až do úplného vynakladania finančných prostriedkov.

Až do obdobia, keď neexistuje nárok na odpočet, je zakázané zasielať vyhlásenie predčasne. Ako výnimka existuje taká kategória ako dôchodcovia, pre ktorých sa obmedzenie prevodu odpočtu do ďalších rokov nepovažuje za relevantné.

Spôsobilosť

Niektorí ľudia chcú najskôr vedieť, aké dokumenty sú potrebné. Daňový odpočet za kúpený byt v roku 2021 však nie je vždy poskytovaný. Ak chcete zistiť, či je vrátenie dane povolené, musíte sa zoznámiť so zoznamom požiadaviek, ktoré sa vzťahujú na jednotlivcov.

Platia nasledujúce podmienky:

• žiadateľ má bydlisko v Ruskej federácii;
• bývanie v Rusku;
• nehnuteľnosť bola kúpená na hypotéku alebo z vašich vlastných peňazí;
• žiadateľ môže podať akt o prevode veci.

Odpočet sa vykoná v prípade, ak je bývanie kúpené v novom dome alebo na sekundárnom trhu od fyzickej alebo právnickej osoby. Keď je predajcom niekto z rodiny žiadateľa alebo blízkeho príbuzného, nie je možné získať odpočet. Napriek tomu, že finančné prostriedky boli skutočne zaplatené.

Ak predmet nadobudol jeden z manželov, ale medzi manželom nebola uzatvorená manželská dohoda, bude byt považovaný za spoločné vlastníctvo. Po kúpe tejto nehnuteľnosti majú obaja nárok na vrátenie dane.

Zrážka sa robí vo výške skutočných výdavkov na nákup a na základe limitu. Pre každého z manželov je to 2 milióny rubľov.

Nezáleží na tom, kto je podľa dokumentácie považovaný za majiteľa domu a kto je povinný vyhotoviť platobné doklady. Manželia môžu tento odpočet rozdeliť. Ale vo vyhlásení o tom je potrebné uviesť.

Potom je dokument predložený daňovému úradu s vyhlásením. To všetko slúži ako základ pre vrátenie dane.

Rodičia majú právo na zvýšenie odpočtu, ak je vystavený na dieťa. Platí to v tých prípadoch, keď je bývanie v úplnom vlastníctve alebo vo forme podielu na mladistvých.

Jeho povolenie na poberanie dávok sa nevyžaduje. Ak to rodičia vydali pre dieťa, potom môže získať odpočet po 18. roku života.

Zoznam dokumentov

Musíte vedieť, aké dokumenty sú potrebné. Odpočítanie dane v roku 2021 za kúpený byt sa vydáva po predložení celého balíka.

Pozostáva z nasledujúcich dokumentov:

1. Vyhlásenia 3-NDFL. Ak bol objekt zakúpený v roku 2020, údaje sa zadajú do dokumentu na určený čas.
2. Kópie pasu. Ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve, budú vyžadované dokumenty od všetkých vlastníkov tohto objektu.
3. Výpisy z USRN.
4. 2-NDFL certifikáty s príjmom. Môžete ho získať od zamestnávateľa.
5. Dohody, ak je bývanie kúpené na hypotéku.
6. Doklady s informáciami o nákladoch platiteľa.

Keď je predmet nadobudnutý do spoločného spoluvlastníctva, je potrebný doklad, ktorý preukáže rozdelenie sumy zrážky. Je dôležité, aby bol papier notársky overený.

Odosielanie dokumentov

Existuje niekoľko spôsobov podania dokumentácie na získanie odpočtu. Populárnym spôsobom je osobná návšteva daňového úradu v mieste bydliska. Žiadateľovi je poskytnutá deklarácia 3-NDFL s pečaťou a dátumom prijatia.

Dokumentáciu je možné odoslať doporučene so zoznamom príloh. Potom sa za dátum podania považuje dátum odoslania uvedený v potvrdení o zaplatení. Mali by ste sa sústrediť na ňu.

Ďalším spôsobom je odoslanie vyhlásenia na webovej stránke FTS. Ak to chcete urobiť, zaregistrujte si osobný účet. Predložená metóda sa považuje za najpohodlnejšiu. Budete však potrebovať elektronický podpis.

Koľko dokumentácie sa kontroluje

Termín na kontrolu dokumentov je najčastejšie asi 3 mesiace. Počíta sa od okamihu podania žiadosti. Špecialisti sa musia uistiť, že všetky informácie sú aktuálne, dokumenty sú správne. Na prevod peňazí žiadateľovi je ešte jeden mesiac. Ukazuje sa, že vo všeobecnosti sa 4 mesiace vynakladajú na zváženie.

Daňový úrad do 30 dní upozorní na možnosť uplatnenia práva na odpočítanie. Dokument musí byť predložený zamestnávateľovi. Účtovné oddelenie nebude zo mzdy zamestnanca zrážať daň z príjmu fyzických osôb.

Tento postup sa vykonáva dovtedy, kým od začiatku roka kumulatívny príjem nepresiahne sumu zrážky uvedenú v oznámení. Stáva sa tiež, že odpočet za rok nie je možné úplne minúť. Potom sa zvyšok prevedie na ďalší. Ale v takom prípade musíte znova navštíviť daňový úrad, aby ste získali potvrdenie.

Každý rok je dovolené predložiť daňovému úradu vyhlásenie a žiadosť, ak existuje zostatok finančných prostriedkov na odpočítanie a daň. Tento postup sa vykonáva, kým nie je vrátená celá suma dane z príjmu fyzických osôb.

Na portáli nalog.ru môžete nechať žiadosť o schválenie práv na odpočet od zamestnávateľa. Stačí si vytvoriť osobný účet, ktorý sa ľahko používa. Vďaka stránke ho môžete ihneď odoslať na oddelenie. Pri tejto funkcii nie je potrebné vyhotovovať vyhlásenie.

Ak istú čiastku platí materský kapitál

V tomto prípade nestojí za to dúfať, že dostaneme odpočet z celej ceny bytu, pretože je to zakázané. Pred podaním žiadosti je potrebné odpočítať sumu materského kapitálu od nákladov na byt.

Výsledný rozdiel bude vykázaný ako náklad. Musí byť uvedené v žiadosti o náhradu odpočtu. Je z neho preplatených 13%.

Takto sa zostavuje odpočet dane na byt v roku 2021. Aké dokumenty sú k tomu potrebné, závisí od situácie. Mali by ste sa však riadiť vyššie uvedeným zoznamom.

Zhrňte

1. Ak chcete získať daňový odpočet na bývanie kúpené v roku 2020, musíte podať žiadosť federálnej daňovej službe najskôr v prvom štvrťroku 2021.
2. Pri nehnuteľnostiach kúpených v roku 2021 sa vyhlásenie predkladá v roku 2022.
3. O odpočet za predchádzajúce roky môžu požiadať iba dôchodcovia. Stratené finančné prostriedky sú rozdelené ďalším osobám na ďalšie roky.