Prenájom bytov v Petrohrade: hlavné nuansy

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 14:16

Každý rok prichádzajú do Petrohradu tisíce študentov a ľudí hľadať dočasnú a trvalú prácu. To znamená, že dopyt po dlhodobom nájomnom bývaní v severnom hlavnom meste je trvale vysoký. Hlavným dôkazom toho je fakt, že za posledný rok sa náklady na nájomné byty zvýšili v priemere o 5,4%. Podľa webovej stránky Nididom si dnes môžete prenajať byt v Petrohrade v priemere za 31 tisíc rubľov.

Ako výnosné je prenajať si dom v Petrohrade

Cena prenájmu nehnuteľností na bývanie závisí od mnohých faktorov.

• Na trhu nájomného bývania dnes prevládajú jednoizbové byty. V podmienkach hospodárskej krízy sú to práve oni, kto je medzi mladými ľuďmi najviac žiadaný. Priemerná cena takéhoto bývania je 21 tisíc rubľov.
• Aby ste sa usadili v dvojizbovom byte, musíte počítať s priemerom 29 tisíc rubľov mesačne. Je pozoruhodné, že v januári 2016 stál dvojizbový byt v Petrohrade asi 27 tisíc rubľov, to znamená, že náklady na prenájom sa v priebehu roka zvýšili o 2 tisíc. Podiel dvojizbových bytov na návrhoch je 22%.
• Trojizbové byty sú na petrohradskom trhu s prenájmom nehnuteľností najmenej zastúpené. Je to logické, pretože dopyt po nich je malý. Počet ponúk je iba 6%. Priemerné mesačné náklady na takéto bývanie sú 39 tisíc rubľov, čo je o 2 tisíc rubľov viac ako v rovnakom období minulého roka.

Ak vezmeme do úvahy bývanie v Petrohrade z hľadiska jeho polohy, potom sú najviac žiadané také oblasti severného hlavného mesta ako Kalininsky, Vyborgsky, Primorsky a Nevsky. Práve v týchto častiach mesta sa sústreďuje väčšina návrhov na prenájom bytov. Navyše šanca nájsť kvalitnú možnosť za rozumnú cenu je tu oveľa vyššia ako v iných okresoch severného hlavného mesta.

Najmenší počet bytov ponúkaných na prenájom je v okresoch Petrogradsky, Vasileostrovsky a Admiralteisky. Ceny za prenájom obytných nehnuteľností v týchto častiach mesta sú ale rádovo vyššie ako priemerná úroveň v Petrohrade. Napríklad typický jednoizbový byt v okrese Petrogradskiy je možné prenajať za 31 tisíc rubľov. Kým bývanie podobné oblasti a kvalite opravy v Petrohradskom okrese Krasnoselsky bude stáť iba 18 tisíc rubľov.

Čo očakávať od petrohradského realitného trhu v budúcnosti?

Špecialisti na stránku spbrealty.ru predpokladajú, že situácia na realitnom trhu v severnom hlavnom meste bude aj naďalej stabilná. To znamená, že ceny za prenájom bytov sa budú postupne zvyšovať, pričom sa prispôsobia základnej úrovni dopytu solventných nájomcov. V blízkej budúcnosti sa zároveň neočakáva prudké zvýšenie cien.

Publikované ako reklama