Vrátenie dane pri kúpe bytu v roku 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 14:16

V roku 2021 si občania Ruskej federácie zachovávajú právo na odpočet majetku pri kúpe bytu. Vrátenie časti zaplatenej dane závisí od dostupnosti podporných dokumentov. Kým nenastanú žiadne špeciálne zmeny, platobné podmienky závisia od niektorých nuancií.

Čo je to odpočítanie dane

Štát má právo vyberať od svojich občanov všetky druhy daní, ktoré sú stanovené v daňovom poriadku. Tento súbor zákonov však poskytuje poskytovanie výhod určitým kategóriám občanov, pokiaľ ide o platby za liečbu a vzdelávanie alebo kúpu domu. Toto je poskytované iba pre tých, ktorí platia štátu daň vo výške 13%.

Medzi týchto príjemcov patrí:

• štátni zamestnanci platiaci daň z príjmu fyzických osôb;
• dôchodcovia, ktorí platia daň z príjmu fyzických osôb (zatiaľ za roky 2020-2021, vo vzťahu k odpočtu za predchádzajúce roky);
• cudzinci, ktorí majú povolenie na trvalý pobyt;
• nerezidenti, ktorí uzavreli pracovnú zmluvu na dobu určitú s ruskými zástupcami;
• niektorí ďalší ľudia, ktorým sa tiež účtuje 13 -percentná sadzba (napríklad zárobok z prenájmu majetku).

Rovnako ako v roku 2020, aj v roku 2021 túto príležitosť poskytuje článok 220 daňového zákonníka Ruskej federácie. Upravuje tiež spôsoby registrácie a načasovanie platby. Existujú určité nuansy, ktoré sú určené typom odpočtu - prijatým na nákup alebo výstavbu bývania alebo na úroky zo zaplateného úveru.

Čiastočné vrátenie peňazí pri kúpe bytu, s ktorým sa dá počítať, sa vo výške nezmenilo, ale po vykonaní zmien sa zmenila frekvencia hovorov a bolo možné získať takúto náhradu za niekoľko predmetov.

Vrátenie dane je právo, ktoré občanovi vzniká za predpokladu, že má všetky doklady. V tomto prípade osvedčenie skutočnosti o zaplatení 13% dane z príjmu fyzických osôb a nadobudnutie vlastníctva domu. Vyskytuje sa od okamihu vydania osvedčenia, a nie pri nákupe. Preto má zmysel podať žiadosť až po konečnom vybavení všetkých formalít.

Kedy môžem dostať náhradu

V roku 2021 naďalej platí pravidlo, podľa ktorého kúpa bytu občanom, ktorý spĺňa požiadavky, vám umožní získať nárok na odpočet tri roky. Vyžaduje si to však vyhlásenie o platbe, ktoré odráža skutočnosť o platbe za všetky tri roky. Ak bol byt kúpený minulý rok, v roku 2021 je reálne vydať NV len s minuloročným daňovým priznaním.

Kúpa bytu na úver dáva rovnaké práva, a ak bol súčasný limit hlavného odpočtu vyčerpaný, potom aj na úroky zaplatené za roky pôžičky. To všetko je skutočné iba za predpokladu, že akvizícia nehnuteľnosti bola vykonaná od cudzincov. V prípade zistenia skutočnosti o nákupe od príbuzných by ste nemali počítať s odpočtom.

Spôsoby získania odpočtu

Prítomnosť dokladu o vlastníctve a oficiálne potvrdenej skutočnosti o vynaložených nákladoch (pri vrátení úroku z pôžičky to môže byť osvedčenie vydané veriteľom o skutočnosti platby) vám umožňuje získať NV dvoma jednoduchými spôsobmi: zamestnávateľa alebo prostredníctvom daňového úradu, v ktorom je vlastník zapísaný.

Výhodou prvého spôsobu je, že vrátenie dane je možné získať na splátky, bez čakania na koniec roka. V druhom prípade je to možné len na konci kalendárneho roka, ale na celé obdobie.

Odpočet dane zamestnávateľa

Hneď ako sa zhromaždí balík potrebných dokumentov, odošlú sa oddeleniu FTS niektorým z troch navrhovaných spôsobov: Ruskou poštou alebo na oficiálnu webovú stránku daňového úradu (na to musíte mať svoj osobný účet). Môžete ho zadať osobne. V tomto prípade je čas získaný a žiadosť o daň z príjmu fyzických osôb-3, ktorú bude potrebné vyplniť na konci roka, nebude potrebné písať.

Do mesiaca dostane daňovník oznámenie potvrdzujúce nadobudnutý nárok na vrátenie dane. Musí byť predložený účtovnému oddeleniu alebo zamestnávateľovi (ak funkciu daňového agenta vykonáva osobne) a pripojiť prijaté oznámenie. Potom sa zrážka 13% nevykonáva, celý plat sa rozdáva v plnej výške.

K ukončeniu týchto odpočtov dochádza v dvoch prípadoch:

1. Na konci roka (v novom roku to musíte znova potvrdiť a až potom bonus bude naďalej fungovať).
2. Keď je suma vyčerpaná, čo je rôzne obmedzené pri okamžitom nákupe alebo pri nákupe na úver. V tomto prípade existuje možnosť získať IR na úroky zaplatené banke alebo na iné nehnuteľnosti kúpené skôr alebo za posledné obdobie.

Zaujímavé! Skupina invalidných dôchodkov 3 v roku 2021 v Moskve

Odpočítanie dane prostredníctvom oddelenia federálnej daňovej služby

V takom prípade budete potrebovať približne rovnaký zoznam dokumentov ako v prvom prípade. Podmienky podania je nevyhnutné dodržať. Napríklad o cestovnom pase, platbách a zmluve je potrebné postarať sa o kópie overené notárom vopred, je však vhodné mať pri sebe originály, aby ste dvakrát nepodali žiadosť.

V roku 2021 budú potrebné tieto dokumenty:

1. Pas ako doklad totožnosti, kópia musí obsahovať stránku s registráciou.
2. Potvrdenie o dani z príjmu fyzických osôb-2 získané od zamestnávateľa, v origináli.
3. Oprávnený nákup a predaj alebo dohoda o vlastnom imaní.
4. Účtenky, platobné príkazy, ktoré potvrdzujú skutočnosť o uložení finančných prostriedkov.

Okrem toho budete potrebovať výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností, akt prevodu a ručne vyplnenú žiadosť vo formulári. Ak hovoríme o pôžičke, potom potrebujete bankový certifikát a zmluvu o hypotéke vo forme overenej kópie.

Ak hovoríme o dieťati, budú potrebné ďalšie dokumenty. V tom všetkom sa môžete zamotať, a tak sa niektorí občania obrátia na špeciálnu službu, ktorá zbiera a pripravuje dokumenty.

Vráťte termíny

Zákon neustanovuje len právo získať NV, ale tiež stanovuje podmienky vrátenia, ktoré môžu byť ovplyvnené rôznymi okolnosťami. Hneď ako je podané vyhlásenie 3NDFL, daňový úrad spustí stolový audit. Jeho účelom je potvrdiť alebo poprieť práva daňovníka na uplatnený nárok.

Jeho obdobie môže trvať až 3 mesiace a môže sa počítať od rôznych dátumov určených spôsobom odoslania:

• poštou - dátum odoslania poštovej zásielky za predpokladu, že jej obsah spĺňa všetky požiadavky;
• prostredníctvom vášho osobného účtu - v deň odoslania žiadosti s dokumentmi;
• po doručení do MFC sa také odhadované obdobie stane dňom prevodu na úrad;
• osobná návšteva - dátum návštevy daňového úradu.

Termín platby sa oficiálne počíta za mesiac od podania žiadosti, treba však mať na pamäti, že ide o do istej miery podmienený termín, pretože niektorí občania pri kúpe bytu podávajú žiadosť o vrátenie bez čakania na konci interného auditu.

V roku 2021 sa mesiac od dátumu podania žiadosti počíta len vtedy, ak je takáto kontrola dokončená. Právnym základom sú listy ministerstva financií a prezídia Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruska.

Zhrňte

Načasovanie odpočtu dane z nadobudnutej nehnuteľnosti do značnej miery závisí od daňovníka, ako aj od nasledujúcich okolností:

1. Správne zostavený balík dokumentov.
2. Spôsob získania prostredníctvom zamestnávateľa alebo prostredníctvom daňového úradu.
3. Koniec lehoty kancelárskeho auditu.
4. Pri kúpe objektu súlad s požiadavkami súčasnej legislatívy.