Daň z majetku fyzických osôb v roku 2022

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-17 14:16

V novembri 2020 prezident krajiny podpísal federálny zákon č. 374, ktorý upravuje zmeny v daňovom systéme, ktoré boli predtým uplatňované (doprava a majetok). Nie všetky úpravy uvedené v legislatívnom akte nadobudli účinnosť začiatkom roku 2021. Niektoré z nich majú samostatné dátumy spustenia aplikácie. Daň z majetku fyzických osôb v roku 2022 konsoliduje významné úľavy pre bežných daňových poplatníkov.

Podstata zmien

Vo federálnom zákone č. 374 sú zaznamenané inovácie, ktoré transformujú pravidlá pre výpočet nielen dane z majetku, ale aj dane z dopravy pre jednotlivcov. Hlavné zmeny možno nazvať pozitívnymi. Rozširujú používanie určitých kategórií občanov.

Medzi významné zmeny v dani z majetku fyzických osôb, ktoré naďalej fungujú v roku 2022, patria tieto:

• Objasnenie časového obdobia, z ktorého sa daň vypočítava, s prihliadnutím na výhody plynúce daňovníkovi (nie odo dňa podania žiadosti, ale odo dňa ich poskytnutia jednotlivcovi zákonným spôsobom).
• Transformácia katastrálnej hodnoty vo výpočtoch, a to nielen v súčasnom, ale aj v predchádzajúcich obdobiach, ak existujú prípady uvedené v zákone. Existujú dve z nich: ak bola katastrálna hodnota nesprávne označená v USRN, a jedná sa o technickú chybu v informáciách, a ak prešla, a súčasne boli vykonané objasnenia a zmeny v zákone potvrdzujúcom nové výsledky.
• Daň z majetku fyzických osôb v roku 2022 je možné prepočítať bez obmedzenia počtu zdaňovacích období, aj keď nárok na dávku vznikol skôr ako tri roky, ale nebol pri výpočtoch zohľadnený.
• Pre novovytvorené objekty nehnuteľností bol zavedený redukčný koeficient, ktorý bude slúžiť na výpočet výšky daňového zaťaženia majetku jednotlivca.
• Predtým sa používal iba pri výpočte za tretie zdaňovacie obdobie a od 4. už bol zaplatený v plnej výške. Teraz, ak je základ dane určený katastrálnou hodnotou, výpočet sa robí od 4. zdaňovacieho obdobia.

Samostatne je potrebné poznamenať jednu zmenu - ide o rozšírenie zoznamu príjemcov, ktorí nepotrebujú požiadať o splatný daňový bonus a napísať žiadosť na fiškálnu službu. Veteráni databázy, zaregistrovaní v EGISSO (štátny systém informácií o sociálnom zabezpečení), budú automaticky dostávať výhody, ktoré im prináležia z daní z dopravy, pozemkov a majetku.

Teraz nebudú musieť vojnoví veteráni podávať žiadosti a preukazovať doklady potvrdzujúce nárok na dávku. Dôchodkový fond zašle príslušné informácie daňovému úradu a právo na odpočet bude uplatnené bez nároku.

Ďalšie dôležité body

Rovnako ako v roku 2021, aj keď sa v legislatíve nevykonávajú žiadne zmeny, inovácie, opravy a úpravy, ktoré nadobudli účinnosť v minulom roku, naďalej pôsobia v súčasnom zdaňovacom období. Pri výpočte dane z majetku jednotlivcov v roku 2022 je potrebné vziať do úvahy tieto body:

• pri výpočte je dôležitá iba katastrálna hodnota (môžete to zistiť získaním osvedčenia v USRN alebo niekoľkými ďalšími, zložitejšími metódami);
• korekčný faktor sa teraz uplatňuje iba na 0, 6, ďalší CC (0, 8) je vylúčený z obehu;
• sadzba dane - 0,1% zo základu dane (to znamená katastrálna hodnota každého majetku vo vlastníctve jednotlivca);
• daň sa neplatí, ak je plocha majetku vo vlastníctve daňovníka menšia ako odpočet, ktorý je splatný občanom (možno ho uplatniť od januára minulého roku na akcie a miestnosti);
• uplatňuje sa variabilný odpočet - 10 m² za izbu, 20 m² za byt a 50 m² za vlastný súkromný dom;
• ak osoba vlastní niekoľko predmetov rôznych typov, má právo získať bonus iba za jeden z nich;
• sadzby dane určuje región bydliska: miestne samosprávy majú právo ich nielen zvýšiť o 0,2 bodu, ale ich aj úplne zrušiť.

V Moskve existujú diferencované sadzby, ktorých veľkosť závisí od charakteru budovy a jej veľkosti.

Ak človek vlastní garáž, platí 0, 1%, v bytoch do 150 m je sadzba 0, 5%a za všetko vyššie - už 2%. Za úžitkové budovy budete musieť zaplatiť sadzbou 0,3%. Je to príklad vymedzenia a určenia výšky zdanenia, ktorý prijali moskovské orgány.

V iných regiónoch sa daň z majetku fyzických osôb v roku 2022 môže vypočítať podľa inej schémy. Preto skôr, ako začnete počítať sumu, ktorá má byť zaplatená, je lepšie sa informovať na miestnej správe. Vymáhanie preplatku nie je jednoduché a ak darujete dostatok finančných prostriedkov, môžete sa dostať pod peňažné sankcie.

Ako vypočítať daň

Zmeny vykonané v legislatíve sa stali dôvodom na úpravu vzorca používaného na výpočet dane z majetku. Nezostalo to rovnaké, aj keď je to zaznamenané v článku 408 daňového zákonníka Ruskej federácie:

NI (daň z majetku fyzických osôb) = (NKS - NIS) x KK

• NCC je katastrálna hodnota objektu;
• NIS - inventár;
• КК - korekčný faktor.

Zaujímavé! Daň z pozemkov v roku 2022 pre právnické osoby a termíny platieb

Teraz sa vo výpočtoch uplatňuje iba katastrálna hodnota. Predtým bolo oznámené, že od začiatku roka 2020 nebola zohľadnená hodnota zásob. Do konca tohto roka by mal prebehnúť prechod na tento systém všetkých predmetov zdanenia.

Katastrálnu hodnotu vášho majetku nájdete v USRN. Vzorec s prihliadnutím na hodnotu zásob bol ponechaný na použitie v tých zariadeniach, ktoré nemali čas dokončiť proces prechodu včas.

Ak miestne orgány z akéhokoľvek dôvodu nestanovili daňové sadzby, použijú sa sadzby stanovené v daňovom kódexe Ruskej federácie (federálnom). Právo na výhody z dane z majetku pre jednotlivcov je priznané mnohým kategóriám občanov - od veteránov z 2. svetovej vojny a vojenských základní po vojenský personál a ich rodiny, osoby so zdravotným postihnutím, niektoré kategórie poberateľov štátnych dôchodkov a pozostalostných dôchodkov. V regiónoch môžu byť zriadené ďalšie kategórie príjemcov.

Výsledky

Od 1. januára minulého roku nadobudli účinnosť zmeny vo výpočte dane z majetku pre fyzické osoby:

1. Oznámenia musia občania zaplatiť najneskôr do decembra aktuálneho roka.
2. Sankčný úrok sa účtuje za každý deň po splatnosti.
3. Základ dane sa zmenil, inventarizačná hodnota sa teraz neberie do úvahy.
4. Ak existuje nesúhlas so sumou uvedenou v daňovom oznámení, je možné to objasniť predložením dokumentov potvrdzujúcich správnosť.