Daň z majetku v roku 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy zmenené: 2024-01-18 00:26

Na území všetkých ruských regiónov, s výnimkou Sevastopola, sa od tohto roku bude daň z osobného majetku fyzických osôb vytvárať novým spôsobom - na základe katastrálnej hodnoty objektu. To znamená, že predtým použitá inventarizačná hodnota predmetov nebude v roku 2021 zahrnutá do výpočtu daňových platieb.

Nové pravidlá pre výpočet daňových odpočtov

Účtovanie katastrálnej hodnoty predmetu pri výpočte platieb je regulované ruskými daňovými právnymi predpismi (doložka 1 článku 402 daňového zákonníka Ruskej federácie). V zriedkavých prípadoch sa ukazovateľ neberie do úvahy, ak v určitých regiónoch krajiny nebol prijatý príslušný normatívny dokument potvrdzujúci použitie tohto parametra pri výpočte daňových platieb.

Nové pravidlá výpočtu vstupovali do platnosti postupne. Zoznam ruských regiónov, ktoré prešli na používanie katastrálnej hodnoty pri určovaní výšky dane, sa postupne dopĺňal.

Použitie upravenej schémy výpočtu platieb bolo za posledných niekoľko rokov zaznamenané v mnohých zakladajúcich subjektoch Ruska. Podrobnosti - v tabuľke.

Rok	Počet subjektov Ruskej federácie
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	Plánované v 74
2021	Plánované v roku 84

Aby sa zabránilo prudkému zvýšeniu miery zaťaženia platiteľa v roku 2021, ruská legislatíva stanovuje niekoľko opatrení. Pri výpočte dane z majetku fyzických osôb fyzických osôb platí niekoľko pravidiel:

1. Môžete odpočítať daň na bytový dom, byt alebo izbu v katastrálnej hodnote - 50, 20 a 10 metrov štvorcových z uvedených typov nehnuteľností.
2. Ak sú v rodine traja alebo viacerí maloletí, môžete získať zvýšené daňové odpočty vo forme štvorcových metrov: 7 - ak vlastníte obytnú budovu, 5 - ak vlastníte byt.
3. Počas prvých troch rokov sú k dispozícii redukčné faktory: 0, 2, 0, 4 a 0, 6 od prvého do tretieho roku.
4. Po dvoch rokoch sa daň nemôže zvýšiť o viac ako 10 percent, okrem maloobchodných a kancelárskych priestorov.
5. Identifikovalo sa niekoľko kategórií ľudí, ktorí môžu využívať výhody - neplatiť daň z jedného z typov existujúcich nehnuteľností. Nemusíte platiť za jeden byt, jednu garáž alebo jednu izbu. Výnimkou sú predmety, ktoré sa používajú v podnikateľskej sfére.

Ak je vo vlastníctve iba časť majetku, potom vlastník musí zaplatiť daň iba za svoj podiel. Je dôležité vedieť, že všetky zavedené výhody pre súčasné obdobie zostávajú zachované aj pri prechode na nový systém výpočtu platieb dane. Miestne daňové úrady určujú výšku platby.

Zaujímavé! Daň z majetku v roku 2021 pre právnické osoby

Jednotlivé sadzby dane z nehnuteľností

Pri procese tvorby sumy platby sa používa ukazovateľ katastrálnej hodnoty zaúčtovaný v USRN 1. januára toho roku, čo je zdaňovacie obdobie. Poskytnutý odpočet dane sa odpočíta od katastrálnej hodnoty a vynásobí sadzbou. Percentá, ktoré budú účinné v roku 2021, sú uvedené v tabuľke nižšie.

Daň, %	Typy objektov
0, 1	Obytný súkromný dom, podiel na dome, byte, časti bytu, miestnosti, nedokončenej obytnej budove, prístavbe
2	Predmety uvedené v čl. 378.2 daňového zákonníka Ruskej federácie, majetok, ktorého katastrálna hodnota presahuje 300 miliónov rubľov
0, 5	Ostatné druhy majetku

Regionálne orgány majú právo zmeniť sadzby dane.

Lehota na zaplatenie dane

Podľa článku 409 daňového poriadku Ruskej federácie musí platiteľ zaplatiť daň do 1. decembra roku, ktorý nasleduje po predchádzajúcom zdaňovacom období. Daňový úrad zašle občanovi oznámenie, na základe ktorého sa uskutoční platba.

Katastrálna hodnota je spoľahlivejším ukazovateľom hodnotenia nehnuteľností fyzických osôb, ktorý sa zisťuje na základe prieskumu. K prevodu dane z nehnuteľností s prihliadnutím na katastrálnu hodnotu dôjde prvýkrát v roku 2021.

Zhrňte

1. Výpočet dane z majetku pre občanov Ruska v roku 2021 bude založený na ukazovateli katastrálnej hodnoty objektu.
2. Vlastníci nehnuteľností môžu získať odpočet dane, ktorý sa rovná katastrálnej hodnote určitého počtu metrov štvorcových vo vzťahu ku konkrétnemu druhu nehnuteľnosti: 50 - ak je dom vo vlastníctve, 20 - ak je nehnuteľnosť vo forme byt alebo časť domu, 10 - ak je časť bytu alebo miestnosti vo vlastníctve.
3. V závislosti od typu majetku sú daňové sadzby rôzne a dosahujú hodnotu 0, 1; 0,5; 2%. Platbu je potrebné vykonať na základe oznámenia zaslaného daňovým úradom.
4. Príjemcovia môžu byť oslobodení od platenia za jeden dom alebo byt, jednu garáž alebo miesto pre auto. Ak je v držbe druhý a tretí predmet, je potrebné zaplatiť daň.