Preferenčná hypotéka na 6 percent v roku 2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Naposledy zmenené: 2024-01-12 17:48

23. júna 2020 prezident Ruskej federácie urobil zámer sprístupniť hypotekárne podmienky developerom a občanom plánujúcim kúpu nehnuteľnosti. Hovoríme o zvýhodnenej hypotéke na 6 percent, ktorú je možné získať v roku 2020.

Podrobnosti

Putin hovoril o spustení nového programu, ktorý obsahuje myšlienku preferenčných hypotekárnych úverov. Sadzba týchto pôžičiek bude 6%. Predtým bolo možné za určitých podmienok čerpať zvýhodnenú hypotéku. V Moskve a Petrohrade by náklady na nehnuteľnosť nemali presiahnuť 8 miliónov rubľov a v iných oblastiach krajiny - nie viac ako 3,5 milióna rubľov.

Nové zmeny zahŕňajú zvýšenie limitu maximálnej sumy. V Moskve a Petrohrade sa veľkosť zvýšila na 12 miliónov rubľov a v iných regiónoch na 6 miliónov.

Prezident poznamenáva, že na spustenie takýchto pôžičiek bude z pokladnice vyčlenených viac ako 6 miliárd rubľov.

Vladimir Putin má aj ďalšie návrhy, ktoré na stretnutí vyjadril. Štátna spoločnosť Dom.rf bude napríklad môcť kupovať nehnuteľnosti, ktoré občania predtým nekúpili. Na implementáciu tejto myšlienky bude alokovaných 50 miliárd rubľov.

Rovnako bude možné dotovať sadzby pôžičiek pre developerov. Takúto výhodu budú mať spoločnosti k dispozícii za predpokladu, že budú zachované pracovné miesta a v blízkej budúcnosti dokončené zariadenia, na ktorých sa práce vykonávali.

Analytici poukazujú na to, že najziskovejšou z myšlienok prezidenta Ruskej federácie je miera preferenčných hypoték. Toto percento má niekoľko výhod. Po prvé, 6, 5% je veľmi výnosná a malá sadzba. Nasleduje iba preferenčný program „Rodinná hypotéka“, ktorý môžu získať viacčlenné rodiny.

Táto hypotéka má sadzbu 6%, ale získanie takejto pôžičky je, samozrejme, ťažšie ako nová. Za druhé, sadzba v navrhovanom programe zostáva po celé obdobie hypotéky. Pre mnohopočetné rodiny taká funkcia tiež existuje, nebola však vytvorená okamžite.

Čo ponúkal trh?

Analytici spoločnosti Dom.rf predstavili 9. apríla prognózu, ktorá informovala, že objem hypoték vydaných v roku 2020 bude nižší, ako by mohol byť. Napríklad v roku 2019 bolo občanom vydaných 2, 8 bilióna rubľov vo forme hypotekárnej pomoci. V roku 2020 sa plánuje vydanie iba 2,5 bilióna rubľov.

Na podporu občanov pri kúpe nových nehnuteľností ponúkal Dom.rf dotované sadzby hypotekárnych úverov. Ak si občan vezme domov na hypotéku v časovom limite od roku 2020 do roku 2021, potom Dom.rf ponúka sadzbu 8%.

Na implementáciu takéhoto programu budú musieť úrady zo štátnej pokladnice vyčleniť 100 miliárd rubľov. Štátna spoločnosť mala tiež nápad kúpiť nehnuteľnosti, ktoré neboli predané Rusom. Úverová sadzba na financovanie projektu sa zmení - poznámky Dom.rf.

Prezident PIK Sergej Gordeev tiež hovorí, že v apríli došlo k zmenám: v porovnaní s májom došlo k prudkému poklesu dopytu po nehnuteľnostiach. Čísla sú skutočne pôsobivé - dopyt klesol o 65%. Gordeev navrhol prezidentovi Ruskej federácie zníženie sadzby hypotekárnych úverov o 4,5%.

Účastníci programu

Spoločnosť Frank Media uskutočnila prieskum, či banky súhlasia s podporou tohto programu na zníženie sadzieb hypoték. Sberbank vyjadrila svoje želanie. V tejto banke bude sadzba 6,5% od momentu, keď budú úrady pripravené uvoľniť program preferenčných hypotekárnych úverov, ktorý nadobudne účinnosť.

Na programe sa zúčastní aj VTB banka. Bude môcť pomôcť vláde pri vývoji a objasnení všetkých podmienok spolu s ďalšími bankami a ministerstvom financií. Podpredseda predstavenstva VTB Anatolij Pechatnikov uviedol, že takýto program podporí stavebný aj finančný sektor. VTB už začala podporovať orgány pri implementácii tejto myšlienky a vyčlenila 84 miliárd rubľov, čím sa marec stal rekordným v počte dokončených hypotekárnych transakcií.

Pechatnikov hovorí, že významnú časť celej sumy preferenčnej hypotéky vo výške 6% s priaznivými podmienkami v roku 2020 tvorí suma určená na zaplatenie bývania v komfortnej triede.

Okrem prvých dvoch bánk bude program podporovať aj Promsvyazbank. Hovorila o tom Marina Zabotina, vedúca oddelenia hypotekárnych splátok PSB. Hovorí, že banka rada pomôže pri získavaní zvýhodnenej hypotéky na 6 percent s výhodnými podmienkami v roku 2020 pre občanov v tomto ťažkom období, a to nielen pre mnohopočetné rodiny, ale aj pre akékoľvek iné.

Niekoľko bánk, ako napríklad:

1. ICD.
2. Otvorenie banky “.
3. Sovcombank.
4. Banka Absolut.

Sergei Khotimskiy, prvý podpredseda predstavenstva Sovcombank, poznamenal, že ich inštitúcia sa tohto programu určite zúčastní a podporí úrady.

Otkritie Bank poznamenáva, že sadzba 6,5% je veľmi výnosná a pre ruských občanov atraktívna.

Absolut Bank tvrdí, že v žiadnom hypotekárnom programe nie sú také nízke sadzby, s výnimkou detskej hypotéky. Ale aj tu bude nový program výnosnejší, pretože podmienky na získanie zvýhodnených pôžičiek sú oveľa lepšie a dostupnejšie.

Igor Seleznev, vedúci centra hypotekárnych úverov MKB Bank, hovorí, že nová sadzba 6,5% je nižšia ako všetky hodnoty na roky 2019-2020.

Zhrňte

1. Vláda v marci tohto roku zaznamenala v roku 2020 prudký dopyt po preferenčných hypotékach na úrovni 6 percent za výhodných podmienok.
2. V porovnaní s marcom 2019 sa v marci 2020 objem splátok hypotéky zvýšil o 36% a dosiahol 305 miliárd rubľov.
3. 23. júna Vladimir Putin oznámil, že čoskoro bude vyvinutý a uvoľnený nový preferenčný hypotekárny program s výhodnými podmienkami v roku 2020.